Viager immobilier

Une étude de l'INSEE mise à jour en juin 2006 nous révèle que les Francçais renouvèlent leurs intérêts pour les actifs immobiliers; en la matière, l'on retrouve au premier rang en France, les seniors qui possèdent un patrimoine en grande partie immobilier.
73% des personnes âgées de soixante à soixante quatorze ans et 65% des personnes âgées de soixante quinze ans et plus, sont propriétaires de leur logement principal. l'on constate qu'à partir de 84 ans, le taux de possession se situe en dessous de 60% .
Bien qu’ils possèdent des actifs immobiliers nos seniors ne sont pas fortunées pour autant et bien souvent, ils n’ont pas les revenus qui accompagnent leurs propriétés.
Il faut savoir qu'entretenir un bien immobilier entraine des charges qui souvent s'élèvent bien au delà des revenus que peuvent disposés un couple de retraité; En vue d'améliorer leurs conditions de vie et faire face a leurs besoins financiers , les personnes âgées sont souvent tentées de convertir leurs biens immobilier en rente viagère afin de dégager de nouvelles resources.
Face à ce constat le marché du viager immobilier se developpe dans le but de répondre d'une part au nombre croissant de retraités désireux d'obtenir des revenus à partir de leurs biens immobiliers et d'autre part apporter réponses à une demande à l'accession de plus en plus préssante.
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  Le prêt viager hypothécaire

Le prêt viager hypothécaire Le prêt viager hypothécaire est un prêt qui s'adresse aux personnes âgées propriétaires d’un bien immobilier (il peut s'agir d'une résidence principale ou secondaire), ces personnes ont besoin de ressources financières mais ne souhaitent pas vendre ce bien immobilier.

Le prêt viager hypothécaire peut être définit ainsi:
Contrat par lequel un organisme de crédit ou une banque consent à une personne physique un prêt sous forme d’un capital
ou de versements mensuels, garantis par une hypothèque constituée sur la ou les possessions immobilières de l’emprunteur à usage exclusif d’habitation et dont le remboursement principal et les intérêts ne peuvent être exigés qu’à la mort du demandeur du prêt ou lors de la vente, la cession ou lors du démembrement de la propriété du logement hypothéqué s’ils surviennent avant le décès .

Si la demande de la mise en place du prêt hypothécaire à été grande, l'on peut constater que son utilisation tarde à se répandre .


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