Viager immobilier

Une étude de l'INSEE mise à jour en juin 2006 nous révèle que les Francçais renouvèlent leurs intérêts pour les actifs immobiliers; en la matière, l'on retrouve au premier rang en France, les seniors qui possèdent un patrimoine en grande partie immobilier.
73% des personnes âgées de soixante à soixante quatorze ans et 65% des personnes âgées de soixante quinze ans et plus, sont propriétaires de leur logement principal. l'on constate qu'à partir de 84 ans, le taux de possession se situe en dessous de 60% .
Bien qu’ils possèdent des actifs immobiliers nos seniors ne sont pas fortunées pour autant et bien souvent, ils n’ont pas les revenus qui accompagnent leurs propriétés.
Il faut savoir qu'entretenir un bien immobilier entraine des charges qui souvent s'élèvent bien au delà des revenus que peuvent disposés un couple de retraité; En vue d'améliorer leurs conditions de vie et faire face a leurs besoins financiers , les personnes âgées sont souvent tentées de convertir leurs biens immobilier en rente viagère afin de dégager de nouvelles resources.
Face à ce constat le marché du viager immobilier se developpe dans le but de répondre d'une part au nombre croissant de retraités désireux d'obtenir des revenus à partir de leurs biens immobiliers et d'autre part apporter réponses à une demande à l'accession de plus en plus préssante.
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  Le viager immobilier

Le viager immobilier Le viager immobilier représente à peu près quatre milles transactions par année. Ce dispositif permet au vendeur ( le créditrentier) d’obtenir une ressource complémentaire et en ce qui concerne l’acheteur (le débirentier), il lui permet de réaliser un placement immobilier des plus avantageux.
Dans le viager immobilier, le but est simple : par un contrat de vente (contrat viager immobilier), l’acheteur verse au propriétaire, pendant toute la durée de sa vie, une rente viagère appelée dans le jargon immobilier “arrérage”.
En mars 2006 est apparu un nouveau type de viager immobilier, directement sortie des pratiques anglo-saxonnes : le prêt viager hypothécaire.
Ce prêt autorise le propriétaire d’un bien immobilier à en retirer de l’argent, il se constitue donc une seconde ressource sans avoir
à vendre son bien immobilier. Ce type de viager immobilier est prioritairement destiné à des retraités,des personnes âgées et dépendantes qui ne possèdent pas suffisamment de ressource pour de payer une assistance à domicile.


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